每经记者(zhe)：黄(huang)婉银每经编辑：魏文艺

5月16日，万科在(zai)深交所成(cheng)功(gong)发行(xing)资产(chan)支持专项计划，发行(xing)规模14.35亿元，优先(xian)级AAA评级，优先(xian)级票面利率(lu)为3.6%，期限不超过18年。

业内人(ren)士认为，CMBS（商业房(fang)地(di)产(chan)抵押贷(dai)款支持证券）的成(cheng)功(gong)发行(xing)，将有助于万科拓(tuo)宽(kuan)中长期融资渠(qu)道，进一步降低融资成(cheng)本。一般而言，CMBS产(chan)品具有发行(xing)价格低、流(liu)动性(xing)强等优点，但发行(xing)门槛也比(bi)较高，对发行(xing)企业主体(ti)信用(yong)、标的物业等都具有较高要求。

《每日经济(ji)新闻》记者(zhe)注意到(dao)，近一个星期以来，万科已陆续获得了多(duo)笔融资。

具体(ti)来看，万科向中国(guo)银行(xing)深圳分行(xing)申请了本金6.9亿元贷(dai)款，期限三年；向农业银行(xing)深圳分行(xing)申请三笔银行(xing)贷(dai)款，本金合计22亿元，期限均(jun)为三年。

同时，万科作为受信人(ren)从北京(jing)银行(xing)深圳分行(xing)获得授信44.49亿元。其中，万科作为主债(zhai)务人(ren)，4家(jia)控股子公司分别作为共同债(zhai)务人(ren)向北京(jing)银行(xing)申请银行(xing)贷(dai)款本金金额为19.63亿元，期限为10年。此外，万科作为借款人(ren)向北京(jing)银行(xing)申请银行(xing)贷(dai)款本金金额为5.01亿元，期限10年。

上述(shu)所有银行(xing)借款均(jun)由万科多(duo)家(jia)子公司提供股权质押担(dan)保。

此前的5月10日，万科还公告称，已向中国(guo)邮政储蓄银行(xing)股份有限公司深圳罗(luo)湖(hu)区支行(xing)申请银行(xing)贷(dai)款，贷(dai)款金额合计13亿元，期限3年。

综上数据，不含授信，万科在(zai)5天内已累计获得66.54亿元银行(xing)担(dan)保贷(dai)款。资本市场上，万科A股价近期也持续上涨，自4月25日起至今，万科A股价已累计上涨近25%。

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