5月14日，雅居乐集团控股有限(xian)公司（03383.HK）发布内幕消息。
公告显示，雅居乐集团鉴于其面临的流动(dong)性压力，尚未支付2020票据的有关利息，该票据利息支付的宽限(xian)期(qi)于2024年5月13日到期(qi)，并预期(qi)将无能力履(lu)行其境(jing)外债务项下的所有付款义务。未能支付相(xiang)关利息或会导致(zhi)本公司的债权人(ren)要求加速偿还债务。截(jie)至本公告日期(qi)，该公司尚未接获相(xiang)关债权人(ren)就2020票据发出任何(he)加速还款通知。
2020票据为(wei)2025年到期(qi)的4.83亿美元的6.05%优先票据（国际证券识别码：XS2243343204）。
雅居乐集团表示，将与债权人(ren)保持积极(ji)沟通，并将积极(ji)探讨最(zui)佳的解决方案以实现(xian)长期(qi)持续发展，以维护各持份者的利益。
该公司将继续全力并有序切实推进项目交付，维持正常营(ying)运；亦(yi)将继续采取措施(shi)加快物业预售，加速收取销售所得款项，以最(zui)大努力改善资产负债状况。
雅居乐集团同时(shi)表示正在(zai)考(kao)虑所有可能的行动(dong)，包括但不限(xian)于针对其境(jing)外债务制定全面债务管理解决方案，并将聘(pin)请外部(bu)财(cai)务顾问及法律顾问，以协(xie)助(zhu)本评估其资本结构及流动(dong)性状况（作为(wei)本次行动(dong)的部(bu)分(fen)），寻求可行的境(jing)外债务整(zheng)体(ti)性解决方案。雅居乐集团将适时(shi)积极(ji)与境(jing)外债权人(ren)就潜在(zai)解决方案进行沟通。
该公司期(qi)望与境(jing)外债权人(ren)接洽与合作，谨此恳请给予理解及支付，共同解决中国房地产行业面对的困境(jing)。该公司高度重(zhong)视债权人(ren)及其他持份者的利益，恳请给予该公司时(shi)间以评估目前所面临的挑战并制定全面及可行的解决方案，以保障长远未来发展及维护所有持份者的利益。
截(jie)至2024年4月30日止(zhi)四个月，雅居乐集团的预售总值为(wei)65.5亿元人(ren)民币，较(jiao)2023及2022年同比分(fen)别下降68.0%及73.9%。
年报显示，2023年雅居乐集团营(ying)业额约433.1亿元，同比下降19.8%；经(jing)营(ying)亏损为(wei)95.5亿元，较(jiao)2022年同期(qi)扩大46.7%；毛亏5.24亿元，净亏损约127.77亿元，同比下降4.5%。
2023年，雅居乐集团预售金额为(wei)453亿元，对应(ying)累计预售建筑面积为(wei)303.9万平方米(mi)，预售均价为(wei)每平方米(mi)14904元。集团在(zai)海口、陵水、广(guang)州、中山等60个城市、120个项目，累计交付超7.2万户。
土地储备方面，截(jie)至2023年末集团在(zai)79个城市及地区拥有预计建筑面积3335万平方米(mi)的土地储备，平均楼(lou)面地价为(wei)每平方米(mi)3030元。集团在(zai)大湾区的土地储备约为(wei)715万平方米(mi)，占整(zheng)体(ti)土地储备约21.4%，现(xian)拥有开发项目达44个。在(zai)长三角，集团拥有约为(wei)330万平方米(mi)的土地储备，占整(zheng)体(ti)土地储备约9.9%，现(xian)拥有开发项目达40个。在(zai)中国香(xiang)港，集团拥有两个房地产项目，包括英皇道柏架山道项目及九龙塘义本道项目，合计土地储备为(wei)20389平方米(mi)。在(zai)海外，集团拥有3个开发中项目，包括在(zai)马来西亚的一个房地产项目吉隆坡雅居乐天汇，以及在(zai)柬埔寨金边及美国旧金山分(fen)别拥有开发中的雅居乐天悦项目及88项目。截(jie)至2023年12月31日，集团在(zai)海外的土地储备为(wei)123524平方米(mi)，占整(zheng)体(ti)土地储备约0.4%。