据新华社电9日起，杭州全面取消在杭州市(shi)范围内(nei)购(gou)买住房(fang)的条件和套数限制(zhi)，在杭州市(shi)范围内(nei)购(gou)买住房(fang)，不(bu)再审核购(gou)房(fang)资格。

杭州市(shi)房(fang)地产市(shi)场平稳健康发展(zhan)领(ling)导(dao)小组办公(gong)室9日发布(bu)《关于优(you)化调整房(fang)地产市(shi)场调控政策的通知(zhi)》，提出科学编制(zhi)住房(fang)发展(zhan)规划、优(you)化住宅用地供应、全面取消住房(fang)限购(gou)、优(you)化公(gong)证摇(yao)号销售、加强住房(fang)信贷(dai)支持、优(you)化积分落(luo)户政策、推动高品(pin)质住宅供应七条措施。

通知(zhi)明确，杭州市(shi)优(you)化公(gong)证摇(yao)号销售措施，对于购(gou)房(fang)意向登记家庭数量小于或等(deng)于准售房(fang)源数量的新建商品(pin)住房(fang)项目，取消公(gong)证摇(yao)号销售要求，由(you)开发企业自主销售。加强住房(fang)信贷(dai)支持方面，购(gou)房(fang)人在所购(gou)住房(fang)城区范围内(nei)无住房(fang)的，或在所购(gou)住房(fang)城区范围内(nei)仅(jin)有一套住房(fang)且正在挂牌出售的，办理新购(gou)住房(fang)的按揭贷(dai)款时(shi)可按首套住房(fang)认(ren)定。

同时(shi)，通知(zhi)明确，优(you)化积分落(luo)户政策，在杭州市(shi)取得合法产权住房(fang)的非本市(shi)户籍人员，可申请落(luo)户。

同日，西安(an)市(shi)发布(bu)《关于进(jin)一步促进(jin)房(fang)地产市(shi)场平稳健康发展(zhan)的通知(zhi)》，明确自即日起全面取消西安(an)住房(fang)限购(gou)措施，居(ju)民家庭在全市(shi)范围内(nei)购(gou)买新建商品(pin)住房(fang)、二手住房(fang)不(bu)再审核购(gou)房(fang)资格。

西安(an)市(shi)此(ci)次发布(bu)的通知(zhi)包含十项措施。除了取消限购(gou)措施外，还包括全市(shi)商品(pin)住房(fang)项目销售时(shi)，登记家庭数量与(yu)住房(fang)房(fang)源数量比例低于1.5：1的，不(bu)再实(shi)施公(gong)证摇(yao)号。建筑面积大(da)于144平方米的住房(fang)在摇(yao)号选房(fang)时(shi)不(bu)再实(shi)施“刚需优(you)先”。同时(shi)支持房(fang)地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧(jiu)换新”购(gou)房(fang)模式(shi)，对房(fang)产交易流程开展(zhan)全链条优(you)化。鼓励经纪机构分类合理降(jiang)低经纪费用，积极引(yin)导(dao)交易双方共(gong)同承(cheng)担经纪服务(wu)费用。

西安(an)市(shi)发布(bu)的通知(zhi)中还明确，首次使用公(gong)积金贷(dai)款购(gou)房(fang)的，首付比例不(bu)低于20％；结清首次公(gong)积金贷(dai)款后(hou)，再次使用公(gong)积金贷(dai)款购(gou)房(fang)的，首付比例不(bu)低于25％。使用公(gong)积金贷(dai)款购(gou)买二手住房(fang)的，房(fang)屋建成年限不(bu)超过30年，贷(dai)款期限与(yu)房(fang)屋建成年限之和延长至不(bu)超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公(gong)积金贷(dai)款购(gou)房(fang)的，贷(dai)款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。