2024年4月16日，美(mei)国房地产市(shi)场在近几个月经历了过山车般的起伏，今天发布的最新数(shu)据再次令(ling)市(shi)场感到“意外(wai)”。

继2月份新屋开工量大幅增(zeng)长10.7%之(zhi)后，3月份的数(shu)据显示新屋开工量环比下降了14.7%，远低于市(shi)场预期的2.4%的降幅，为自(zi)新冠疫情期间(jian)封锁措施以来的最大月度(du)降幅。

与(yu)此(ci)同时，建(jian)筑许可证的发放量也出现了4.3%的月度(du)下降，而市(shi)场预期的降幅仅为0.9%。

具体来看，租赁住宅开工量环比暴跌(die)了20.8%，导致多户型房屋开工总(zong)数(shu)的SAAR（季节(jie)性调(diao)整后年化(hua)率）降至新冠疫情封锁以来的最低水平。

3月份的建(jian)筑许可证跌(die)幅相对没(mei)有那么剧烈，主要由(you)单户型房屋许可证下降5.7%（SAAR）所驱动，从(cong)103.2万套降至97.3万套，为自(zi)去年10月以来的最低水平。多户型房屋许可证数(shu)量保持不变，为43.3万套。

值得注意的是，尽管(guan)3月份的房屋开工量和竣工量均出现大幅下降，但根(gen)据美(mei)国劳(lao)工统计局（BLS）的数(shu)据，建(jian)筑行业的就业岗位(wei)却创激增(zeng)至历史新高。

最后，随着对美(mei)国2024年降息预期的破灭，房屋建(jian)筑商现在将如何(he)应对？

有分析指出，有一点是非常肯定的，即不要轻信房屋建(jian)筑商的言辞，因为尽管(guan)全国房屋建(jian)筑商协会（NAHB）的信心指数(shu)已跃升(sheng)至自(zi)2022年5月以来的最高水平，与(yu)此(ci)同时新屋开工量却出现了暴跌(die)。

而且，现在建(jian)造的新房对购房者来说太贵(gui)了！