2024年的南沙，完美诠释“集万千(qian)宠爱于一身”。
其(qi)一，国家三部委集体发声，力(li)挺南沙。
国家发展改革委、商务部、市场监(jian)管总局三部委联合发文，支持广(guang)州南沙放宽市场准入与加强(qiang)监(jian)管体制改革。在(zai)未来南沙有望获得国家在(zai)产业、住房、交通等多领域的资(zi)源倾(qing)斜，进行快(kuai)速发展阶段(duan)。
其(qi)二，2024年广(guang)州发展清单中，南沙位列首位。
在(zai)2024年城市发展部署会议上，提出了“十二个进”，其(qi)中南沙被放在(zai)了广(guang)州发展首位，也(ye)是(shi)广(guang)州11个区中唯一独(du)立责任分工的行政区，足以看见广(guang)州对南沙的重视程度。毫(hao)无疑问！2024年广(guang)州发展的重心，依旧在(zai)南沙！
并且，2024年南沙规(gui)划的重点建设项目达83个，排名(ming)广(guang)州市第(di)二，仅次于黄埔区。其(qi)中，基础设施领域的项目共计56项，占南沙总项目的67%，包括国际港航中心、南沙站枢纽、南沙全(quan)民文化体育综合体、省中医院等。
其(qi)三，深中通道预计将于6月全(quan)线通车。
深中通道全(quan)长24公里，斥资(zi)500亿(yi)耗时8年打造，是(shi)中国交通建设史上的重要里程碑，更是(shi)连接深圳与中山两座城市的纽带，是(shi)粤港澳大湾区发展战略的关键一环。深中通道一桥飞架，南沙直接连通深圳前海，让南沙湾区核心城市半小时交通圈规(gui)划正式兑现，立足广(guang)州，面向湾区。
利(li)好接连不断，2024年的南沙，再(zai)次成为粤港澳大湾区的瞩目明星！
全(quan)国首个国际金融岛
湾区金融新高地
南沙地处粤港澳大湾区地理几何中心、规(gui)划打造湾区新中心，而横沥岛，作(zuo)为南沙的中心和CBD，则是(shi)近年最热门的南沙板块之一。
作(zuo)为全(quan)国首个国际金融岛，横沥岛对标纽约曼哈顿、规(gui)划打造湾区的新金融中心，未来将集聚IFF国际金融论坛、大湾区国际商业银行、金融博览园、广(guang)期所、大湾区商业银行、港澳保险服务中心、国际风险投(tou)资(zi)中心六大全(quan)球金融重器，是(shi)业内外公认的中央金融区CFD，或将成为湾区的新门户。
效果(guo)图
自2021年启动版块开发开始，仅短(duan)短(duan)2年时间，横沥岛的开发进程就颇有收获。秉承配套先行的规(gui)划理念，版块内基础配套整快(kuai)速落(luo)地，岛上横沥大道、横沥中路主干道已成型，中山大学附属(shu)第(di)一（南沙）医院已启用(yong)，首批教育48班小学已动工，约20万方地下商业空间初具雏形，连通灵山岛的跨江通道如火如荼的建设中，还有约7.8公里滨海景观带也(ye)即将建成。在(zai)产业地标方面，随着IFF永久会址的建成，IFF20周全(quan)球年会线下会议也(ye)已经于2023年10月在(zai)横沥岛尖召开，会议聚集全(quan)球近200位财经领袖，大大提升南沙的国际知名(ming)度和影响力(li)，也(ye)正式启幕了南沙作(zuo)为湾区金融新发展重地的宏伟篇章。
顶级岛心生活圈
缔造理想人居新目的地
高定位的国际金融岛，同时也(ye)是(shi)广(guang)州都会精英难得的优质生活新目的地。依靠得天独(du)厚的岛居形态和金融岛的高规(gui)格定位，南沙横沥岛汇(hui)聚顶配城市生活资(zi)源，打造1公里岛心生活圈。全(quan)国最快(kuai)的地铁18号线横沥站目前已通车，一线串联广(guang)州四大CBD，1站番禺广(guang)场、（快(kuai)线）2站直达珠江新城，实现南沙CBD与广(guang)州CBD的半小时高效连通。并且延(yan)长线也(ye)在(zai)建设中，未来，通过地铁18号线，可以换乘地铁22号线（在(zai)建中），便捷连通中山、珠海、东莞、深圳等湾区核心城市。
图源：广(guang)州淘房志
中山大学附属(shu)第(di)一（南沙）医院和中大光华(hua)口腔医院（在(zai)建）两所三甲医院，也(ye)是(shi)板块内的重量(liang)级配套。其(qi)中中山一院是(shi)华(hua)南排名(ming)领先的三甲综合医院，总规(gui)划投(tou)资(zi)超80亿(yi)，建筑面积约50.6万㎡超大体量(liang)，编制床位1500张，集医疗、教学、科研、预防(fang)等功能(neng)于一体。该医院硬件配置(zhi)世界一流，目前已投(tou)入近20亿(yi)元用(yong)于各(ge)种(zhong)顶尖医疗系(xi)统和设备，直升机13分钟可从越秀区院本部到(dao)达南沙新院区、打造粤港澳大湾区30分钟医疗救治圈。
软件方面，依托中山一院雄厚的医教研实力(li)，中山一院越秀院区与南沙院区实施垂(chui)直管理、同质化管理，医疗专(zhuan)家均由院本部统一派出。据悉，该医院定位为湾区的医疗中心，将服务大湾区8600多万人口的医疗需求。
教育方面，横沥岛共规(gui)划有5所学校：包括1所十二年制，3所九年制，1所小学。其(qi)中1所54班九年一贯制学校和48班小学已动工，作(zuo)为横沥岛尖首批教育设施，48班小学项目主体结构已正式封顶，预估明年将投(tou)入使用(yong)，可容纳学生2000人，这两所学校将满足未来两年区域发展亟须(xu)的学位需求。
商业配套方面，横沥岛目前已规(gui)划有建面约54万㎡的TOD商业中心以及约20万㎡的地下综合空间商圈，其(qi)中地下商业空间已进入建设阶段(duan)。未来，横沥岛预估将落(luo)地涵盖超五星酒(jiu)店(dian)、TOD购物(wu)中心、地下购物(wu)中心、特色滨水观光+餐饮(yin)等的多功能(neng)商业空间，为版块及南沙居民提供(gong)丰(feng)富的商业配套享受。
效果(guo)图
铂玥明珠ONE
金融岛人气红(hong)盘
依托南沙高规(gui)格的区域定位、国际金融岛的广(guang)阔发展潜力(li)以及版块的高端配套加持，铂玥明珠ONE项目作(zuo)为横沥岛岛心的品质人居项目，备受追捧。
作(zuo)为广(guang)州的热门区域，今年4月南沙区新房成交环比(bi)三月小阳春(chun)还提升了5.94%，涨幅(fu)位列全(quan)市前三。而五一小长假期间，南沙又迎来一波看房热潮，其(qi)中，铂玥明珠ONE项目五一期间成交25套，金额破5000万！如此销售流量(liang)在(zai)当前的楼市环境(jing)下，可谓亮眼(yan)。
作(zuo)为综合体项目，铂玥明珠ONE傲踞南沙国际金融岛中轴(zhou)，项目直线500米范围内规(gui)建有医疗、地铁、教育、公园、商业全(quan)岛居配套，未来悦享优质岛居生活。并且项目规(gui)划自带约5万㎡体验式商业街区，项目地段(duan)优势非常突出。
效果(guo)图
作(zuo)为由旭辉集团、越秀地产、美的置(zhi)业和金地商置(zhi)四大实力(li)房企联袂匠造的项目，铂玥明珠ONE集高端住宅、体验式商业街区、酒(jiu)店(dian)式公寓、创意办公等多元业态于一身，规(gui)划打造城市TOD综合范本。
优越的地段(duan)和配套优势，是(shi)项目成为南沙流量(liang)红(hong)盘的核心竞争力(li)。自2022年项目入市以来，项目持续霸榜南沙区新房成交，其(qi)中2023年成交套数就位列南沙明珠湾版块第(di)一。现阶段(duan)项目住宅已进入尾盘阶段(duan)，在(zai)售的建筑面积94-113㎡产品仅余最后约20套，限量(liang)抢藏(cang)。
2024年项目新推出的建面50-70㎡【岛上】LOFT公寓正在(zai)火热销售中。依托国际金融岛的高定位规(gui)划、地铁口、近双三甲医院的人气加持，铂玥明珠ONE的【岛上】公寓也(ye)是(shi)目前大湾区优质资(zi)产之选，备受湾区投(tou)资(zi)客户的认可，其(qi)中其(qi)仅2024年一季度的签约套数、面积、金额就均位列南沙区TOP1（数据来源克而瑞）。
户户明火优质岛居恒产
总价75万起
除了地段(duan)优势，铂玥明珠ONE的【岛上】公寓优越的产品力(li)也(ye)是(shi)其(qi)热销的关键。项目公寓建面涵盖建面约50-70㎡臻装两至(zhi)三房户型，格局方正，高使用(yong)率实用(yong)布局，户户明火的规(gui)划，更是(shi)在(zai)未来的公寓市场上再(zai)难得的稀缺产品。3梯17户的低梯户比(bi)，让其(qi)比(bi)市面上大部分的公寓更低密舒适。再(zai)加上挑高的中空设计、朝南悦享花园景观、宽约5.5米的大采(cai)光面等宜(yi)居优势，让这样的产品成为金融岛及18号线精英的优居新选择。
如此优质产品，目前在(zai)南沙国际金融岛上罕有，【岛上】公寓剩余可售席位更是(shi)仅有约100套，总价仅约75万起，即可置(zhi)业国际金融岛，是(shi)自用(yong)和优质资(zi)产配置(zhi)的优选。
*资(zi)讯