商业地产贷(dai)款逾期支付率超疫情前水平，美国(guo)监(jian)管(guan)机(ji)构正(zheng)采取措施加强监(jian)督(du)，以防系统(tong)性风险，银行们也(ye)为进一步的损失做准备。

5月(yue)10日，美联储警(jing)告(gao)称，美国(guo)某些商业地产贷(dai)款的逾期支付率已经上升至超过疫情前的水平，特别是与(yu)办公楼相关的贷(dai)款违约率持续攀升，银行正(zheng)在为可能(neng)的进一步损失做准备。

面对这一趋势，美联储正(zheng)采取一系列措施加强监(jian)管(guan)，以应对可能(neng)的银行损失。美联储在半年度报告(gao)中(zhong)表示，为了更有(you)效地监(jian)管(guan)市场，官员们正(zheng)在酌情提高(gao)监(jian)管(guan)的速(su)度、力度和灵活性。此外，大约一年前，官员们就要求贷(dai)款机(ji)构与(yu)信誉良好的借款人合(he)作，以缓解行业压力。

以纽约社区银行为例，该银行的连(lian)番爆雷，均(jun)因美国(guo)商业地产在其资产中(zhong)占比较大。目前，该银行面临财(cai)务亏损、信用评级被穆迪下调至垃圾级、股价今年暴跌约66%等问题。纽约社区银行将商业地产贷(dai)款风险表现得(de)淋(lin)漓尽致。

尽管(guan)存在这些担(dan)忧，美联储主席鲍威尔(er)和其他官员依然表示，美国(guo)银行系统(tong)足够强大，能(neng)够应对商业房(fang)地产市场的风险。