央行房(fang)贷政策(ce)“三连发”，地产类ETF急速拉升，领涨市场(chang)

2024年5月17日，房(fang)地产板块午(wu)后急速拉升，截至14：04，城建发展(zhan)、空港股份(600463)、城投控股(600649)、滨江集团(tuan)(002244)等个股涨停。ETF方(fang)面，房(fang)地产ETF领涨市场(chang)，房(fang)地产ETF(512200)、地产ETF(159707)等涨超3%。

消(xiao)息面上，央行三连发，事涉首付、房(fang)贷利(li)率多项(xiang)调整。其(qi)中包括，取消(xiao)全国层面首套住房(fang)和二套住房(fang)商业性个人住房(fang)贷款(kuan)利(li)率政策(ce)下(xia)限；自2024年5月18日起(qi)，下(xia)调个人住房(fang)公积(ji)金贷款(kuan)利(li)率0.25个百分点；对于贷款(kuan)购买商品住房(fang)的居民家庭，首套住房(fang)商业性个人住房(fang)贷款(kuan)最低首付款(kuan)比例调整为(wei)不低于15%，二套住房(fang)商业性个人住房(fang)贷款(kuan)最低首付款(kuan)比例调整为(wei)不低于25%。

长城证券表示(shi)，政府进一步出台政策(ce)维护房(fang)地产行业正常(chang)运行。为(wei)了消(xiao)化存(cun)量房(fang)产、促进房(fang)地产高质量发展(zhan)，各(ge)地陆续出台了“以旧换新”政策(ce)，旨在通过(guo)各(ge)方(fang)合作(zuo)，激活市场(chang)、提振信心，稳定(ding)房(fang)地产市场(chang)。若地产重回正轨逻辑持续展(zhan)开(kai)，将充(chong)分利(li)好房(fang)地产企业及(ji)地产后周期板块。

相关ETF：房(fang)地产ETF(512200)、地产ETF(159707)、房(fang)地产ETF华夏(515060)、房(fang)地产ETF(159768)

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