刚刚，中国(guo)人民银行连发(fa)三份通知，取消全国(guo)层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限、下调个人住房公(gong)积(ji)金贷款利率、调整个人住房贷款最低首付款比例。
中国(guo)人民银行关(guan)于(yu)调整商业性个人住房贷款利率政策的通知
中国(guo)人民银行上(shang)海总部，各省、自治区、直辖(xia)市及计划(hua)单列市分行；各国(guo)有(you)商业银行，中国(guo)邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
为落实党中央、国(guo)务院决策部署，适应(ying)我国(guo)房地产市场供求关(guan)系的新变(bian)化、人民群众对优质住房的新期待，促(cu)进房地产市场平稳(wen)健康(kang)发(fa)展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有(you)关(guan)事项通知如下：
一、取消全国(guo)层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
二、中国(guo)人民银行各省级分行按(an)照因城施(shi)策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖(xia)区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要(yao)求，自主确定是否设(she)定辖(xia)区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有(you)）。
三、银行业金融(rong)机构应(ying)根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有(you)），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
此(ci)前相关(guan)规定与(yu)本通知不一致的，以本通知为准(zhun)。
中国(guo)人民银行
2024年5月(yue)17日
中国(guo)人民银行关(guan)于(yu)下调个人住房公(gong)积(ji)金贷款利率的通知
中国(guo)人民银行上(shang)海总部，各省、自治区、直辖(xia)市及计划(hua)单列市分行；各政策性银行、国(guo)有(you)商业银行，中国(guo)邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
中国(guo)人民银行决定，自2024年5月(yue)18日起，下调个人住房公(gong)积(ji)金贷款利率0.25个百(bai)分点，5年以下（含5年）和5年以上(shang)首套个人住房公(gong)积(ji)金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上(shang)第二套个人住房公(gong)积(ji)金贷款利率分别调整为不低于(yu)2.775%和3.325%。
中国(guo)人民银行
2024年5月(yue)17日
中国(guo)人民银行 国(guo)家(jia)金融(rong)监督管理总局关(guan)于(yu)调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知
中国(guo)人民银行上(shang)海总部，各省、自治区、直辖(xia)市及计划(hua)单列市分行；国(guo)家(jia)金融(rong)监督管理总局各监管局；各国(guo)有(you)商业银行，中国(guo)邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
为落实党中央、国(guo)务院决策部署，适应(ying)我国(guo)房地产市场供求关(guan)系的新变(bian)化、人民群众对优质住房的新期待，促(cu)进房地产市场平稳(wen)健康(kang)发(fa)展，现就个人住房贷款政策有(you)关(guan)事项通知如下：
对于(yu)贷款购(gou)买商品住房的居民家(jia)庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于(yu)15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于(yu)25%。
在此(ci)基础(chu)上(shang)，中国(guo)人民银行各省级分行、国(guo)家(jia)金融(rong)监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要(yao)求，按(an)照因城施(shi)策原则，自主确定辖(xia)区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
中国(guo)人民银行
国(guo)家(jia)金融(rong)监督管理总局
2024年5月(yue)17日
转自：央行网(wang)站
来源：中国(guo)经济网(wang)