中新经纬4月30日(ri)电(dian) 30日(ri)，北京优化调整住房限(xian)购政策，这距取消“离婚限(xian)购”刚刚过去(qu)一个月，距出台房贷新政刚满8天。
4月30日(ri)，北京市住建委发布通知，自(zi)通知印发次日(ri)起，在执(zhi)行现有住房限(xian)购政策的基础上，允许以下居(ju)民家庭(含夫妻双方及未成年子女，下同)或(huo)成年单(dan)身人(ren)士，在五环外新购买1套商品(pin)住房(包(bao)括(kuo)新建商品(pin)住房和二手住房)：
1.本市户籍居(ju)民家庭(含驻(zhu)京部队现役军人(ren)和现役武警家庭、持有有效(xiao)《北京市工(gong)作居(ju)住证》的家庭)，已(yi)在京拥有2套住房的；
2.本市户籍成年单(dan)身人(ren)士，已(yi)在京拥有1套住房的；
3.连续5年(含)以上在本市缴纳社会(hui)保险或(huo)个人(ren)所得(de)税的非本市户籍居(ju)民家庭或(huo)成年单(dan)身人(ren)士，已(yi)在京拥有1套住房的。
其中，新购买商品(pin)住房位于通州区(不含台湖、马驹桥地区)的居(ju)民家庭或(huo)成年单(dan)身人(ren)士，还须为通州区户籍，或(huo)与在通州区注(zhu)册或(huo)经营的企业、疏解搬迁至(zhi)通州区的党政机关、企事业单(dan)位存在劳(lao)动关系。
中新经纬注(zhu)意到，近期，北京接连出台楼市新政。就在一个月前，北京取消了“离婚限(xian)购”。
北京市住建委网站3月27日(ri)信息显示(shi)，2021年8月发布的《关于进一步完善商品(pin)住房限(xian)购政策的公告》标注(zhu)为“已(yi)废止”，该公告规(gui)定“离异3年内不得(de)京内购房”。同时，北京市住建委相关工(gong)作人(ren)员对媒体表示(shi)，“消息属实，离婚后购房不再受离婚年限(xian)限(xian)制”。
彼时，中原地产首(shou)席分析师张大伟表示(shi)，微调当下楼市限(xian)购政策符合市场预期，特(te)别(bie)是包(bao)括(kuo)离婚购房等之前属于市场过热时期的政策现在已(yi)经没有继续执(zhi)行的市场基础。
据媒体报道，4月22日(ri)，中国人(ren)民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住建委联合发布《关于我(wo)市个人(ren)住房贷款中住房套数认定标准执(zhi)行口(kou)径(jing)的通知》(以下简称《通知》)。
《通知》显示(shi)，根据当前房地产市场形势，为更(geng)好支持居(ju)民刚性住房需求和多(duo)样化改善性住房需求，现就北京市个人(ren)住房贷款中住房套数认定标准执(zhi)行口(kou)径(jing)作出如下通知：
2024年4月23日(ri)后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申(shen)请人(ren)，如家庭名下在本市无(wu)成套住房，执(zhi)行首(shou)套房信贷政策。
各银行结合本机构经营状况(kuang)、客户风险状况(kuang)等因素合理确定每笔(bi)贷款的具体首(shou)付款比例和利率水平。