“五一”之前，多地又陆续出台了楼(lou)市优化政策。例(li)如北京(jing)首次松绑执行了13年的限购政策；成都则(ze)宣布全面取消限购且再出台人才购房新政；肇庆(qing)出台了21条(tiao)措施促房地产新政等。政策优化之下，各地楼(lou)市情况如何？

根据中指院数据，今年“五一”期间22个代表城市新房日均销售面积较2023年“五一”假期下降超四(si)成，恢复(fu)至2019年假期水平的七成左右(you)。从重点(dian)城市来看(kan)，今年“五一”期间，北京(jing)、广州、深圳、成都、南(nan)京(jing)、济南(nan)等地部分优质项目到访(fang)量增加明显，但市场观望情绪仍在。其中北京(jing)、济南(nan)2024年“五一”日均成交面积较去年“五一”假期均表现增长(chang)，且均高于2019年“五一”假期水平；而多数三四(si)线城市楼(lou)市表现一般，市场成交与近几年“五一”假期数据相比普遍表现下降。

中指研(yan)究院分析师郭昕昱表示，短期看(kan)，在政策层面，房地产供需两(liang)端(duan)政策有望持续优化；市场方面，当前新房市场调整压力(li)仍在，但随着宏观政策继续协同发力(li)、房地产政策不断(duan)落(luo)实，年中新房市场有望迎来边际改善。二手房市场短期预计在“以(yi)价换量”下，将维持一定活跃度，而当前多个城市开展“以(yi)旧换新”活动，有利于进一步打通(tong)一二手链条(tiao)，也有望对(dui)新房市场产生(sheng)积极影响(xiang)。

（文/羊(yang)城晚报记(ji)者陈玉霞）