中(zhong)新网5月(yue)17日电(dian) 国新办17日举行国务院政策例行吹风会，介(jie)绍切实做好保交房工(gong)作配套政策情况，国家(jia)金融监督(du)管理总(zong)局副局长肖远企介(jie)绍，截至5月(yue)16日，商业银行已(yi)按内部(bu)审(shen)批流程审(shen)批通过了“白名单”项目贷款金额9350亿元。
肖远企表示，金融监管总(zong)局指导商业银行积(ji)极与(yu)城市协调机制对接，要求(qiu)这些银行建立总(zong)行、省分行、二级分支行以及经(jing)办行四级联动的快(kuai)速响应机制，形成从总(zong)行到省里、到地市、到经(jing)办行的四级联动快(kuai)速响应机制，采用“评审(shen)合(he)一”等模式最大程度(du)缩短业务办理时限。自今年1月(yue)份，金融监管总(zong)局和住房城乡建设部(bu)一起发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》以来，截至5月(yue)16日，商业银行已(yi)按内部(bu)审(shen)批流程审(shen)批通过了“白名单”项目贷款金额9350亿元。主(zhu)要有以下几个方(fang)面的措施：
第一，加(jia)强组织领导。要求(qiu)主(zhu)要商业银行都成立工(gong)作专(zhuan)班(ban)，由(you)行领导牵(qian)头，相应部(bu)门(men)比如客户营销(xiao)、授信(xin)审(shen)批、风险管理等部(bu)门(men)都作为成员，形成工(gong)作合(he)力。
第二，要求(qiu)积(ji)极参加(jia)城市协调机制各项工(gong)作。在协调机制统筹下，按照相应的条件和标准参与(yu)审(shen)核把关纳(na)入“白名单”项目。
第三，建立绿色通道。要求(qiu)银行优化贷款审(shen)批和发放流程，适度(du)下放审(shen)批权限，加(jia)快(kuai)放款速度(du)，在项目准入、评级、授信(xin)、贷后等方(fang)面都可以单独管理，允许单列授信(xin)额度(du)。同时，也要制定尽职免责的具体细则，对于基层行和相关员工(gong)已(yi)按照要求(qiu)勤(qin)勉尽职的，以及因不(bu)可抗力因素导致贷款发生风险的，予以免责。
第四，做到应贷尽贷。对于不(bu)同所有制房企的“白名单”项目一视同仁。在控(kong)制风险的前(qian)提下，可以采取新增贷款、存量贷款展期，以及发放并购贷款等多种方(fang)式予以融资支持(chi)。贷款金额要与(yu)项目建设周期匹配，要覆盖(gai)项目建成交付的资金缺口，推动项目竣工(gong)交付，切实保障购房人的合(he)法权益。
第五，对“白名单”项目单独建账核算，封闭运作管理，项目间资金不(bu)混同，项目资金严禁挪作他用，确保资金用于保交付。商业银行要严格审(shen)查信(xin)贷资金用途和流向，与(yu)借款人约(yue)定在贷款银行开立项目资金监管账户，确保项目资本金、贷款发放、支付支用、贷款偿(chang)还等通过项目资金监管账户办理。“白名单”项目的预售资金监管账户应开立在主(zhu)办银行。