央(yang)广网北京5月18日消(xiao)息（记者 杨柳青）中国人(ren)民银行17日发布(bu)关于下调个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率(lu)的通知(zhi)，自2024年5月18日起，下调个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率(lu)0.25个百分点，5年以(yi)下（含5年）和5年以(yi)上首套个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率(lu)分别调整为2.35%和2.85%，5年以(yi)下（含5年）和5年以(yi)上第二套个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率(lu)分别调整为不低于2.775%和3.325%。5月18日，北京、上海、湖北等多地(di)已开始执(zhi)行。
央(yang)广网记者致电北京住房公积金管(guan)理中心，工作人(ren)员称，目前北京已执(zhi)行贷(dai)款利率(lu)下调。工作人(ren)员进一步解释(shi)，对于2024年5月18日前已经发放的个人(ren)住房公积金贷(dai)款，仍执(zhi)行原个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率(lu)标准，自2025年1月1日起执(zhi)行调整后的个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率(lu)标准。对于2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后受理的个人(ren)住房公积金贷(dai)款，执(zhi)行调整后的个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率(lu)标准。
此外，北京住房公积金管(guan)理中心工作人(ren)员介绍，贷(dai)款人(ren)无(wu)需另外申请，贷(dai)款利率(lu)会自动(dong)下调，若贷(dai)款人(ren)不更改每月还(hai)款金额，则会自动(dong)计算为多还(hai)本(ben)金，少还(hai)利息。
据记者不完全统计，上海、湖北、江西等均已宣布(bu)下调个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率(lu)0.25个百分点。上海市公积金管(guan)理中心明确，2024年5月18日（含）以(yi)后发放的贷(dai)款执(zhi)行调整后的利率(lu)；2024年5月18日之前已发放的贷(dai)款，贷(dai)款期限为1年的，执(zhi)行原借款合同利率(lu)，贷(dai)款期限在1年以(yi)上的，自2025年1月1日起执(zhi)行调整后的利率(lu)。
截至18日上午，湖北17个市州(zhou)已全部下调个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率(lu)。此外，湖北住建替贷(dai)款人(ren)算了一笔账，例如，小张打算申请90万元贷(dai)款购买首套住房，还(hai)款期限20年、等额本(ben)息还(hai)款方式，如果使用(yong)原来的3.1%利率(lu)计算，他(ta)每月需支付5036.55元。但使用(yong)下调后2.85%的利率(lu)，他(ta)的月供将减少至4924.07元，每月节约112.48元，20年总计可以(yi)节省26996.04元。
此外，四川省成都市、辽宁省大连市、河南省省直机关住房资金管(guan)理中心与河南省郑州(zhou)、洛阳、开封、信(xin)阳等地(di)也发布(bu)消(xiao)息明确下调个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率(lu)。