友东路片区(qu)位于上(shang)海市(shi)闵行区(qu)莘庄镇，是莘庄主城(cheng)副(fu)中心“一(yi)带一(yi)环(huan)双核四(si)片区(qu)”空间布局的重要组(zu)成部分之一(yi)，同(tong)时(shi)也是亟(ji)需整体转型的产业区(qu)域。
在新一(yi)轮城(cheng)市(shi)更新政策支撑(cheng)下，闵行区(qu)以(yi)友东路片区(qu)为试点在全市(shi)率先推进了(le)区(qu)域更新，编制《闵行区(qu)友东路片区(qu)城(cheng)市(shi)更新行动计划》，这(zhe)也是上(shang)海市(shi)首个(ge)产业类区(qu)域更新行动计划，该计划旨在通过区(qu)域更新打造上(shang)海中心城(cheng)区(qu)西南门户最(zui)智(zhi)慧的“一(yi)平方公(gong)里”产业片区(qu)，建设高度引领的产业转型“源”头、多(duo)元(yuan)复合的产城(cheng)融合片区(qu)、品质提升(sheng)的人(ren)文生态街区(qu)，打造“闵行样本”。
闵行区(qu)友东路片区(qu)
未来将会(hui)如何更新？
友东路片区(qu)整体研究范围为1.2平方公(gong)里，经过城(cheng)市(shi)更新前期研究，最(zui)终明确更新单元(yuan)范围为嘉闵高架以(yi)东0.7平方公(gong)里区(qu)域。具体四(si)至范围为北(bei)至华崇路、东至中春路、南至淀浦河、西至嘉闵高架路。
更新范围
区(qu)域问题：
城(cheng)市(shi)风貌品质亟(ji)需提升(sheng)
友东路片区(qu)紧邻莘庄商务区(qu)核心区(qu)，距(ju)离(li)轨道交通12号线七莘路站(zhan)不到1公(gong)里，区(qu)域优势明显(xian)。水系通达，生态本底独具特色。
更新过程中，通过对(dui)友东路片区(qu)进行实地踏勘，召开企业座(zuo)谈会(hui)和相关部门专题研讨会(hui)，发现友东路片区(qu)现状产业能级较为低下，土地利(li)用效率及产出绩效均不高，物业较为分散，城(cheng)市(shi)风貌品质与(yu)莘庄副(fu)中心发展(zhan)定(ding)位不匹配，亟(ji)需通过区(qu)域更新提升(sheng)产业能级、完善配套设施、提高城(cheng)市(shi)形象、改善现状交通、优化生态环(huan)境(jing)。
现状鸟瞰图
更新目标：
打造闵行“更新样本”
友东路片区(qu)旨在通过建设高度引领的产业转型“源”头、多(duo)元(yuan)复合的产城(cheng)融合片区(qu)、品质提升(sheng)的人(ren)文生态街区(qu)，进一(yi)步提升(sheng)产业能级、完善配套设施，提高城(cheng)市(shi)形象，改善现状交通、提升(sheng)生态环(huan)境(jing)品质，打造为上(shang)海中心城(cheng)区(qu)西南门户最(zui)智(zhi)慧的“一(yi)平方公(gong)里”产业片区(qu)，作为闵行“更新样本”。
更新内(nei)容：
涉及产业、交通、环(huan)境(jing)等
为实现友东路片区(qu)的更新目标，行动计划中明确了(le)以(yi)下几个(ge)方面(mian)的更新内(nei)容和要求：
- 加快产业提升(sheng)，优化功能布局
友东路片区(qu)主导产业以(yi)集成电路为主，完善上(shang)下游产业链，结合产业发展(zhan)目标，引入具有行业竞争优势和示范效应的领军企业，打造特色产业园(yuan)区(qu)，提高知名度和影响力。结合产业发展(zhan)需求，友东路片区(qu)整体将以(yi)科研设计、工业仓储、公(gong)共绿地为主导功能。
- 加强形态管控，塑造城(cheng)市(shi)风貌
为兼顾产业发展(zhan)与(yu)莘庄商务区(qu)的城(cheng)市(shi)形象建设，在对(dui)开发强度与(yu)建筑(zhu)高度提出整体要求的同(tong)时(shi)，将重点关注城(cheng)市(shi)主要界面(mian)、城(cheng)市(shi)天际线和标志性建筑(zhu)物，未来友东路片区(qu)将展(zhan)现出“现代高端产城(cheng)融合片区(qu)风貌”。
- 完善交通组(zu)织，统筹地下空间
在更新过程中探索合理的交通组(zu)织方式，同(tong)时(shi)考虑社会(hui)停车和远景需求，注重地下空间的合理利(li)用。未来友东路片区(qu)支路网体系将进一(yi)步完善，满足畅达便捷的交通需求。
- 设置配套设施，增进产城(cheng)融合
考虑整体片区(qu)及周边区(qu)域需求，配置生产、生活配套设施，并明确其总(zong)体规模及建设标准，未来友东路片区(qu)配套服务设施将日趋完善，并满足市(shi)民与(yu)员工的日常生活需求，激发城(cheng)市(shi)活力，进一(yi)步促进产城(cheng)融合。
- 构建蓝绿网络，提升(sheng)环(huan)境(jing)品质
在上(shang)位规划的基础上(shang)考虑公(gong)共绿地的串(chuan)联(lian)，并注重整体品质及功能的多(duo)样性，未来将结合水系优化绿地布局，打造活力滨水空间，形成连续贯通的公(gong)共空间系统。
整体鸟瞰图
政策支持(chi)：
探索可持(chi)续发展(zhan)模式
为支持(chi)本区(qu)域城(cheng)市(shi)更新顺(shun)利(li)进行，友东路片区(qu)更新行动计划按照相关政策法(fa)规要求，明确统筹主体（即(ji)城(cheng)市(shi)更新综合体）的确定(ding)方式和后续城(cheng)市(shi)更新工作的推进机制，在规划政策、产业政策、公(gong)共建设、更新方式、财(cai)税政策、金融支持(chi)、国有与(yu)集体资产管理等方面(mian)提出政策支持(chi)，探索城(cheng)市(shi)更新的可持(chi)续发展(zhan)模式。
来源：今(jin)日闵行