5月17日，国家金融监督管理总局副局长肖远企在国新办举行(xing)的国务院(yuan)政(zheng)策例行(xing)吹风会上表示，将一视同仁满足不同所有制房地产企业(ye)和房地产项目(mu)的合理融资需求，按(an)照市(shi)场化、法治(zhi)化原则，合理评估，积极予以支持。

肖远企介绍，目(mu)前银行(xing)对房地产行(xing)业(ye)融资的主(zhu)要方式和渠道，主(zhu)要包括对房地产企业(ye)的开发(fa)贷款，用于房地产项目(mu)的开发(fa)建设。2024年一季度(du)，房地产开发(fa)贷款余额12.8万亿元。对个人发(fa)放的按(an)揭贷款，主(zhu)要是用于购买住房，一季度(du)末余额是38.3万亿元。经(jing)营性物(wu)业(ye)贷款、并购贷款、住房租(zu)赁(lin)贷款，这三项加起来余额有3.3万亿元。除此以外，还有债券投资，一季度(du)末，银行(xing)持有的房地产企业(ye)债券余额是4282亿元。

同时，银行(xing)还向房地产上下游企业(ye)提供供应链融资。比如，对材料供应商、施(shi)工建筑(zhu)企业(ye)等。他举例称，一季度(du)末，建筑(zhu)业(ye)贷款余额同比增长10%。可以看出，“过去一段时间以来，房地产行(xing)业(ye)销售下滑，其他融资渠道减少，但银行(xing)对房地产行(xing)业(ye)融资还是保持了稳中有增的趋势(shi)。”

近期(qi)，金融监管总局还会加大工作力度(du)，在保持房地产融资稳中有升方面(mian)，继续落实好“金融16条”，稳定房地产资金投放。一方面(mian)支持存量融资合理展期(qi)。截至3月末，房地产开发(fa)贷款展期(qi)余额同比增长147%，对存量的房地产贷款继续延长贷款期(qi)限。另(ling)一方面(mian)，积极做好房地产新增信贷投放。今年一季度(du)，商业(ye)银行(xing)新发(fa)放房地产开发(fa)贷款9636亿元，新发(fa)放个人住房贷款1.3万亿元，比去年第四季度(du)均有较大增长。首套房贷、二套房贷平均利率分别比上年同期(qi)下降了0.43个百分点和0.75个百分点。

一视同仁满足不同所有制房地产企业(ye)和房地产项目(mu)的合理融资需求。建立与房地产发(fa)展新模(mo)式相适应的金融产品和金融服务体系。要求金融机(ji)构针(zhen)对新变化、新特征，在产品开发(fa)、审批流程、风险管理、客户关系管理等方面(mian)升级改造，提供更加契合新模(mo)式的金融产品和金融服务体系，提高房地产融资和金融服务的针(zhen)对性、有效性。