新京报讯（记者陈(chen)琳(lin)）5月17日，国(guo)家金融监督管理(li)总局副局长肖(xiao)远企在国(guo)新办举行的国(guo)务院政策例行吹风(feng)会上表示，将一视同仁满(man)足不(bu)同所有制房地产企业和房地产项目(mu)的合理(li)融资需(xu)求，按照市场(chang)化(hua)、法治化(hua)原则(ze)，合理(li)评估，积极予以支持。

肖(xiao)远企介绍，目(mu)前银行对房地产行业融资的主要(yao)方式和渠道，主要(yao)包括对房地产企业的开发贷款，用于房地产项目(mu)的开发建设。2024年一季(ji)度(du)，房地产开发贷款余额(e)12.8万亿元(yuan)。对个人发放的按揭贷款，主要(yao)是用于购买住房，一季(ji)度(du)末余额(e)是38.3万亿元(yuan)。经营性物业贷款、并购贷款、住房租赁贷款，这三项加起来余额(e)有3.3万亿元(yuan)。除此(ci)以外，还有债券投资，一季(ji)度(du)末，银行持有的房地产企业债券余额(e)是4282亿元(yuan)。

同时(shi)，银行还向房地产上下游企业提供(gong)供(gong)应链融资。比如，对材料供(gong)应商、施工建筑企业等。他举例称，一季(ji)度(du)末，建筑业贷款余额(e)同比增长10%。可以看出，“过去一段(duan)时(shi)间(jian)以来，房地产行业销售下滑，其他融资渠道减(jian)少，但银行对房地产行业融资还是保持了稳中(zhong)有增的趋势。”

近期，金融监管总局还会加大(da)工作力度(du)，在保持房地产融资稳中(zhong)有升方面，继续落实(shi)好“金融16条”，稳定房地产资金投放。一方面支持存量融资合理(li)展期。截至3月末，房地产开发贷款展期余额(e)同比增长147%，对存量的房地产贷款继续延长贷款期限。另一方面，积极做好房地产新增信贷投放。今年一季(ji)度(du)，商业银行新发放房地产开发贷款9636亿元(yuan)，新发放个人住房贷款1.3万亿元(yuan)，比去年第四季(ji)度(du)均有较大(da)增长。首套房贷、二套房贷平均利率分别比上年同期下降了0.43个百分点和0.75个百分点。

一视同仁满(man)足不(bu)同所有制房地产企业和房地产项目(mu)的合理(li)融资需(xu)求。建立与房地产发展新模式相适(shi)应的金融产品和金融服务体系(xi)。要(yao)求金融机构针(zhen)对新变化(hua)、新特征，在产品开发、审批流(liu)程、风(feng)险管理(li)、客户关系(xi)管理(li)等方面升级改造，提供(gong)更加契合新模式的金融产品和金融服务体系(xi)，提高房地产融资和金融服务的针(zhen)对性、有效性。

编辑 张磊

校对 李立军