每经记者：黄婉银每经编辑：魏文艺(yi)

5月16日，万科在(zai)深交所成(cheng)功发行资产支(zhi)持专项计划，发行规模14.35亿元，优先级AAA评级，优先级票(piao)面利率为3.6%，期限不(bu)超过18年。

业内人士(shi)认为，CMBS（商业房地产抵押贷款支(zhi)持证券）的成(cheng)功发行，将有助于万科拓宽中长期融资渠道(dao)，进一步降低融资成(cheng)本。一般而言，CMBS产品具有发行价格低、流动性强等优点，但发行门槛也比较高，对发行企业主体信(xin)用、标的物业等都具有较高要求。

《每日经济新(xin)闻》记者注意(yi)到，近一个星期以来(lai)，万科已陆续获(huo)得了多笔融资。

具体来(lai)看，万科向中国银行深圳分行申请(qing)了本金6.9亿元贷款，期限三年；向农业银行深圳分行申请(qing)三笔银行贷款，本金合计22亿元，期限均为三年。

同(tong)时，万科作为受(shou)信(xin)人从北京银行深圳分行获(huo)得授信(xin)44.49亿元。其中，万科作为主债务人，4家(jia)控股子公司分别作为共(gong)同(tong)债务人向北京银行申请(qing)银行贷款本金金额为19.63亿元，期限为10年。此外，万科作为借(jie)款人向北京银行申请(qing)银行贷款本金金额为5.01亿元，期限10年。

上述所有银行借(jie)款均由万科多家(jia)子公司提供(gong)股权质押担保。

此前(qian)的5月10日，万科还公告称(cheng)，已向中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳罗湖区支(zhi)行申请(qing)银行贷款，贷款金额合计13亿元，期限3年。

综上数据，不(bu)含授信(xin)，万科在(zai)5天内已累计获(huo)得66.54亿元银行担保贷款。资本市场上，万科A股价近期也持续上涨，自4月25日起至今，万科A股价已累计上涨近25%。

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