新京报贝(bei)壳财经讯（记者黄(huang)鑫宇）5月17日，国新办(ban)举行国务院(yuan)政策例行吹风会，介(jie)绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。
城市房地(di)产融资协调机制（下称“融资协调机制”）建立以来，受到各(ge)方(fang)普遍欢迎。近期，多家商(shang)业银行均表态要支持房地(di)产融资“白名单”项目，很(hen)多房地(di)产企业也(ye)表示有项目已经得到了支持。据国家金融监督(du)管理总局(ju)（即“金融监管总局(ju)”）副局(ju)长肖远(yuan)企介(jie)绍，截(jie)至5月16日，商(shang)业银行已按内部审批流程审批通(tong)过了“白名单”项目贷(dai)款(kuan)金额为9350亿元。
肖远(yuan)企表示，金融监管总局(ju)指导商(shang)业银行积极与城市协调机制对接，要求这些银行建立总行、省分(fen)行、二级分(fen)支行以及经办(ban)行四级联动(dong)的快速响应机制，形成从总行到省里、到地(di)市、到经办(ban)行的四级联动(dong)快速响应机制，采用(yong)“评审合一”等模式最大(da)程度缩短(duan)业务办(ban)理时限。
具体来看，自1月26日金融监管总局(ju)、住房和城乡建设部一起联合印发《关于建立城市房地(di)产融资协调机制的通(tong)知》以来，金融监管总局(ju)面向商(shang)业银行主要采取了以下五方(fang)面的措施：
一是加(jia)强组织领(ling)导。要求主要商(shang)业银行都成立工作专班，由行领(ling)导牵头，相应部门比如(ru)客户营销、授信审批、风险管理等部门都作为成员，形成工作合力。
二是要求积极参加(jia)城市协调机制各(ge)项工作。在协调机制统筹下，按照相应的条件和标准参与审核把关纳入“白名单”项目。
三是建立绿色通(tong)道。要求银行优化(hua)贷(dai)款(kuan)审批和发放流程，适度下放审批权限，加(jia)快放款(kuan)速度，在项目准入、评级、授信、贷(dai)后(hou)等方(fang)面都可以单独管理，允许(xu)单列授信额度。同时，也(ye)要制定尽职免责的具体细则，对于基层行和相关员工已按照要求勤勉尽职的，以及因不可抗力因素导致贷(dai)款(kuan)发生(sheng)风险的，予以免责。
四是做到应贷(dai)尽贷(dai)。对于不同所(suo)有制房企的“白名单”项目一视同仁。在控制风险的前提下，可以采取新增贷(dai)款(kuan)、存量贷(dai)款(kuan)展期，以及发放并购贷(dai)款(kuan)等多种方(fang)式予以融资支持。贷(dai)款(kuan)金额要与项目建设周期匹配，要覆盖项目建成交付的资金缺口，推动(dong)项目竣工交付，切实保障购房人的合法权益。
五是对“白名单”项目单独建账核算，封闭运作管理，项目间资金不混同，项目资金严禁挪(nuo)作他用(yong)，确保资金用(yong)于保交付。商(shang)业银行要严格审查信贷(dai)资金用(yong)途和流向，与借款(kuan)人约定在贷(dai)款(kuan)银行开立项目资金监管账户，确保项目资本金、贷(dai)款(kuan)发放、支付支用(yong)、贷(dai)款(kuan)偿还等通(tong)过项目资金监管账户办(ban)理。“白名单”项目的预售资金监管账户应开立在主办(ban)银行。
编(bian)辑 丁(ding)爽
校对 柳宝庆(qing)