预期拉满了！
地方政策上，4月底以来，北京、上海、天津、深圳、杭州、西(xi)安、成都、南京等地楼市(shi)优化政策密集“上新”，一系列政策支持下，多(duo)地房地产市(shi)场的活跃度、成交(jiao)量等指标进一步转暖。
国泰君安证(zheng)券指出，政策作用下，预期市(shi)场信心(xin)的逐(zhu)步提振将引导(dao)销售走(zou)向企(qi)稳，而(er)土地市(shi)场将会迎来多(duo)地供应规模(mo)、节奏(zou)、方向等的调整。从销售市(shi)场看，近期政策密集落地有助力市(shi)场预期修复，并带动市(shi)场交(jiao)易活跃度的提升。
政策密集上新，二级市(shi)场量价齐升！全市(shi)场唯一跟(gen)踪(zong)中证(zheng)800地产指数的行业ETF――地产ETF（159707）昨日场内放(fang)量再涨3.29%斩获六连阳，一举收复半年线！火热行情也吸引了巨(ju)量资金布局，数据显示，地产ETF（159707）昨日再获资金净增仓2936万元，连续五日吸金超7200万元，近60日资金净流率近52%！
伴随着资金的密集涌入，ETF基金份额陡增。深交(jiao)所数据显示，地产ETF（159707）最新基金份额为5.43亿份，逼近前高，较5月初（4.4亿份）陡增超23%，基金最新规模(mo)达3.4亿元！
展望板块(kuai)后市(shi)，指出，中央调控思路由(you)“三大(da)工(gong)程”转向“去库存”，房价预期有望企(qi)稳。该机(ji)构认为本轮行情最重(zhong)要的逻辑是(shi)：中央调控思路从“三大(da)工(gong)程”保实物投资量转向传统的地产供给调控。供需关系的改善将对房价预期的改善起到重(zhong)要作用。
从历史情况看，随着库存水位下降，供需关系逐(zhu)步走(zou)向健康状态，市(shi)场逐(zhu)步恢复后，去化周期加速回落，帮助市(shi)场实现正向循环。配置上，该机(ji)构指出在房地产开发上主要关注：①财务稳健、土储集中在核心(xin)城市(shi)的优质标的；②拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际(ji)改善的房企(qi)。
布局央国企(qi)及优质房企(qi)，建议重(zhong)点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟(gen)踪(zong)中证(zheng)800地产指数，汇集市(shi)场16只(zhi)头部优质房企(qi)，在投资方向上具(ju)有明显的头部集中度优势(shi)，前十大(da)成份股权重(zhong)超8成，央国企(qi)含量高！地产ETF（159707）也是(shi)目(mu)前市(shi)场上唯一跟(gen)踪(zong)中证(zheng)800地产指数的行业ETF，具(ju)备稀缺性与辨识度。
数据来源：沪深交(jiao)易所、中证(zheng)指数公司、Wind等。
风险提示：地产ETF被动跟(gen)踪(zong)中证(zheng)800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交(jiao)易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者(zhe)。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图(tu)表、指标、理论、任何形式的表述等）均只(zhi)作为参考，投资人须对任何自(zi)主决(jue)定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者(zhe)任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容(rong)所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往(wang)业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证(zheng)，基金投资需谨慎。