贾斯汀·特(te)鲁多政府曾威胁要用(yong)新的税收制度(du)打击加拿大的一些(xie)房地产投资基金基金，但遭(zao)到业界的反对，特(te)鲁多政府收回了这一威胁。

5月8日，财政部在其网(wang)站上发布了一份三句话的声(sheng)明，称”目前没有考虑改变REITs的税收待遇(yu)”。这消除了加拿大公寓房地产投资信托基金（REITs）两年多来一直(zhi)存在的风险。

2022年3月，特(te)鲁多-他的自由党（Liberal Party）在下议院（House of Commons）没有多数席位(wei)-与反对党新民主党（New Democratic Party）达成了一项权力分享协(xie)议，同意(yi)做出(chu)一系列承诺，以换取新民主党（NDP）的选票，帮助通过立法。其中一个承诺是解决“房地产市场金融化(hua)”问题——瞄准公寓的企业所有者。

在2021年的选举(ju)中，自由党承诺审查税收规则，并”遏制”住(zhu)宅物业大业主的过高利润。根据房地产投资信讬结构，利润一般流向股东，并按该水平(ping)征税。他们打算改变这一点。例如(ru)，要求REITs缴纳企业所得税，可能会降(jiang)低它们对投资者的吸引力，因为它们的估值已经因为利率上升而受到抑制。

但房地产行业予以回击，称政府承诺带来的不确定性(xing)提高了它们的资金成本，使它们更难开发新的住(zhu)房供应(ying)。

”虽(sui)然还需要做更多的工作(zuo)，以确保加拿大人不受翻新的影响，也确保加拿大人负担得起租赁费用(yong)，但政府理解，房地产投资信托基金为租赁单位(wei)的新投资提供了一个关键渠道，”财政部的声(sheng)明说。CoStar首(shou)先报道了这份声(sheng)明。

“翻新”指的是把租客赶出(chu)去整修公寓，以便(bian)收取更高的租金的做法。

来源：新浪网(wang)