地产(chan)板块16日盘中强势拉升(sheng)，截至(zhi)发稿，特(te)发服务涨超10%，中天(tian)服务、锦(jin)和商管(guan)、合肥城建、滨江集团(tuan)、我爱(ai)我家等涨停，万科A涨超5%。

消息面上，杭(hang)州市临安(an)区住房和城乡建设(she)局日前发布公告，经(jing)临安(an)区人民政府研究决定，在临安(an)区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭(hang)州市临安(an)区范围内。房源基本条件如下：房源以整幢作为基本收购单位，同时(shi)单套(tao)建筑(zhu)面积不超过70平(ping)方米；收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60平(ping)方米（含(han)）以下的每套(tao)按0.6个车位比例配置，60平(ping)方米以上的每套(tao)按1.0个车位比例配置。

浙商证券表示，收购新房库存(cun)和收购二手房转为保障性租赁住房的模(mo)式不同。收购新房可以为开发商新增融资渠(qu)道，且整栋收购便于后期管(guan)理(li)。后续收储(chu)模(mo)式更有可能以收新房库存(cun)为主。收储(chu)政策推动利好地产(chan)基本面企稳，长期双轨(gui)制下改善型开发商发展前景广阔。

国金证券指出，房地产(chan)去库存(cun)预计将通过“以旧换新”为抓手推进(jin)，需要中央层面给予如PSL的政策和资金支(zhi)持；对(dui)标美国地产(chan)和中国航(hang)空业，股价和估(gu)值反映预期，基本面修(xiu)复或滞后，预计去库存(cun)将促进(jin)市场预期转向，地产(chan)股价和估(gu)值底部已现。首(shou)推具备持续拿地能力、布局核心城市核心地块、主打改善产(chan)品的房企，如建发国际集团(tuan)、绿城中国、滨江集团(tuan)等；稳健选择头部央国企，如招(zhao)商蛇(she)口等，未(wei)来业绩恢复增长引导(dao)估(gu)值提升(sheng)。