5月17日，中国人民银行决定， 自2024年5月18日起，下调(diao)个人住(zhu)房(fang)公积金贷款利率0.25个百(bai)分点，5年以下（含(han)5年）和5年以上首套(tao)个人住(zhu)房(fang)公积金贷款利率分别调(diao)整为2.35%和2.85%，5年以下（含(han)5年）和5年以上第(di)二套(tao)个人住(zhu)房(fang)公积金贷款利率分别调(diao)整为不低于(yu)2.775%和3.325%。
政策(ce)发布后(hou)， 广州、河南、合肥、苏州等地第(di)一时间发布跟进(jin)政策(ce)。
广州住(zhu)房(fang)公积金管理(li)中心17日发布通知称，自2024年5月18日起，下调(diao)个人住(zhu)房(fang)公积金贷款利率0.25个百(bai)分点，5年以下（含(han)5年）和5年以上首套(tao)个人住(zhu)房(fang)公积金贷款利率分别调(diao)整为2.35%和2.85%，5年以下（含(han)5年）和5年以上第(di)二套(tao)个人住(zhu)房(fang)公积金贷款利率分别调(diao)整为不低于(yu)2.775%和3.325%。对于(yu)2024年5月18日起发放的个人住(zhu)房(fang)公积金贷款，执行新利率；2024年5月18日前已发放的个人住(zhu)房(fang)公积金贷款，根据借款合同约定自2025年1月1日起执行新利率。
“苏州发布”微信公众号17日发文称，对于(yu)2024年5月18日以前已经发放的个人住(zhu)房(fang)公积金贷款，自2025年1月1日开(kai)始，执行调(diao)整后(hou)的利率。对于(yu)2024年5月18日前申请且未(wei)发放的个人住(zhu)房(fang)公积金贷款，执行调(diao)整后(hou)的个人住(zhu)房(fang)公积金贷款利率。2024年5月18日后(hou)申请的个人住(zhu)房(fang)公积金贷款，按(an)照调(diao)整后(hou)的利率执行。
5月17日，“河南省直住(zhu)房(fang)公积金”微信公众号发文称，根据2024年5月17日中国人民银行发布的《关于(yu)下调(diao)个人住(zhu)房(fang)公积金贷款利率的通知》，省直个人住(zhu)房(fang)公积金贷款执行新的利率。首套(tao)个人住(zhu)房(fang)公积金贷款利率：五年期以下（含(han)五年）由现行的2.6%下调(diao)至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调(diao)至2.85%。第(di)二套(tao)个人住(zhu)房(fang)公积金贷款利率：五年期以下（含(han)五年）由现行的3.025%下调(diao)至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调(diao)至3.325%。
文章显示，对于(yu)2024年5月18日前已经发放的个人住(zhu)房(fang)公积金贷款，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率，自2025年1月1日起执行下调(diao)后(hou)的利率标准。对于(yu)已经受理(li)且放款日为2024年5月18日（含(han)）后(hou)的个人住(zhu)房(fang)公积金贷款，执行下调(diao)后(hou)的利率标准。
据了解， 中国人民银行上一次下调(diao)公积金贷款利率是2022年10月1日，下调(diao)幅度为0.15个百(bai)分点，相较而言，此(ci)次下调(diao)力度更大。以首套(tao)房(fang)、公积金贷款100万元、贷款期限25年、等额本息还款方式为例，此(ci)次公积金利率调(diao)整后(hou)，月供(gong)额将从之前的4794.29元减少到4664.46元，每月减少129.83元。
来源：中国证券报微信
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编辑：张萌 校对：陈婧琳