人民网北京(jing)5月14日电 （记者许维娜）近日，杭州、西(xi)安两个新一线城市(shi)相继宣布全面取消住房限(xian)购，相关话(hua)题迅速冲上各(ge)社(she)交平台热搜榜单(dan)前列。据统计，目前全国(guo)仅剩(sheng)6地尚未(wei)全面取消住房限(xian)购。
“近几(ji)天(tian)，外地咨询买(mai)房的电话(hua)几(ji)乎没有断(duan)过。”记者联系到(dao)杭州一房产(chan)中(zhong)介，他告诉记者，政策出台后，线上及电话(hua)咨询量(liang)“井(jing)喷”，不少热门楼盘都需(xu)要经过报名和(he)摇(yao)号方可购买(mai)。
“西(xi)安和(he)杭州在同一日取消限(xian)购政策，意味着全国(guo)取消限(xian)购政策是大趋(qu)势。”易居研究院研究总监严跃进表示(shi)，各(ge)省会城市(shi)相继取消限(xian)购政策，这也意味着“市(shi)场归市(shi)场、保障(zhang)归保障(zhang)”思路正在进一步落实。据此判断(duan)，后续市(shi)场情绪将进一步提振，这也有助于促进房地产(chan)市(shi)场的复苏节奏进一步加(jia)快。
不久前，中(zhong)共中(zhong)央政治局在召(zhao)开会议时提出，要结合房地产(chan)市(shi)场供求关系的新变化、人民群(qun)众对优质住房的新期(qi)待，统筹研究消化存量(liang)房产(chan)和(he)优化增量(liang)住房的政策措施，抓(zhua)紧构(gou)建房地产(chan)发(fa)展(zhan)新模式，促进房地产(chan)高质量(liang)发(fa)展(zhan)。
记者梳理发(fa)现，在此背景下，调整优化住房公积金举措、鼓励住房“以(yi)旧换新”等(deng)房地产(chan)优化政策也正密集落地，楼市(shi)利好频现。
本月初，上海市(shi)房地产(chan)行业协会、上海市(shi)房地产(chan)经纪(ji)行业协会联合倡(chang)议在该市(shi)发(fa)起商品住房“以(yi)旧换新”活(huo)动(dong)。“买(mai)房还能跟(gen)买(mai)家电一样‘以(yi)旧换新’？这个政策不错，我要好好研究一下，有机会把我的小房子换一换。”一位(wei)网友在社(she)交平台发(fa)帖称。
据了解，参加(jia)此次(ci)“以(yi)旧换新”活(huo)动(dong)的房地产(chan)开发(fa)企业承诺，在一定期(qi)限(xian)内，旧房未(wei)成功出售的，购房居民可以(yi)无(wu)条件“退房退款”；相关房地产(chan)经纪(ji)机构(gou)承诺，对购房居民的旧房进行“全城推、优先卖(mai)”。
近期(qi)，深圳还发(fa)布了《关于进一步优化房地产(chan)政策的通知》，从分区优化住房限(xian)购政策、调整企事业单(dan)位(wei)购买(mai)商品住房政策、提升二手房交易便利化等(deng)方面进一步优化房地产(chan)政策。
此外，各(ge)地房地产(chan)政策还在不断(duan)优化、持续加(jia)码。“随着各(ge)类(lei)政策的持续优化，更为宽松的政策面正逐渐形成。”严跃进表示(shi)，5月份是全面全力全方位(wei)去库(ku)存的关键月，要持续推进“存量(liang)房产(chan)消化和(he)增量(liang)住房优化”两个工作的统筹，真正助力住房市(shi)场的活(huo)跃和(he)高质量(liang)发(fa)展(zhan)。（实习生张艺弛(chi)对本文(wen)亦(yi)有贡献）