新京报讯 5月15日(ri)，合肥市发布(bu)关于(yu)进一步调整优化房地产政策措施的(de)通知，全文如下(xia)：
为认(ren)真贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应(ying)房地产市场供求(qiu)关系的(de)新变化，加快构(gou)建房地产发展新模式，更好满足群众(zhong)多元化住房需求(qiu)，促(cu)进房地产市场平稳健康发展，现(xian)就有关事项通知如下(xia)：
1.实施购(gou)房补贴。2024年5月15日(ri)（含15日(ri)）起至2025年5月14日(ri)，凡在我市新购(gou)买新建商品住房的(de)购(gou)房人，给(gei)予总房价1%的(de)购(gou)房补贴；二孩及以上的(de)本市户籍(ji)家庭(ting)新购(gou)买新建商品住房的(de)，给(gei)予总房价1.5%的(de)购(gou)房补贴；新市民、进城农民、城市公共服务人员新购(gou)买新建商品住房的(de)，给(gei)予总房价2%的(de)购(gou)房补贴；新购(gou)买新建车位(wei)（库）的(de)购(gou)置人，给(gei)予车位(wei)（库）总价款3%的(de)购(gou)置补贴；对售出(chu)自有住房并在1年内购(gou)买新建商品住房的(de)购(gou)房人，或购(gou)买新建商品住房后1年内售出(chu)原自有住房的(de)购(gou)房人，给(gei)予新建商品住房总房价2%的(de)购(gou)房补贴。以上补贴标准，单套补贴金额最高不超(chao)过10万(wan)元。
上述补贴政策按就高不重复享受(shou)原则，由新建商品房所(suo)在县（市）区人民政府、开发区管委会具体(ti)落实。各属地结合辖区实际出(chu)台配套细则和认(ren)定(ding)标准，鼓(gu)励有条件(jian)的(de)区域进一步提高补贴标准。购(gou)房时，可同步发放(fang)家居家电消费券、汽车消费券、加油充电消费券、餐饮消费券、超(chao)市百(bai)货消费券等。鼓(gu)励房企加大优惠力度让利购(gou)房群众(zhong)。
在本市以合法方式取得商品住宅性质(zhi)房屋所(suo)有权的(de)，本人及其配偶、子女(nu)、父母可以向房屋所(suo)在地公安机关申请办理户口迁(qian)移。
2.优化销售政策。市区商品住房项目不再执行公证摇号公开销售，由企业自主销售。全面取消楼层差价限制，优化价格调整机制。优化调整企业自持商办比(bi)例(li)政策。支持竞自持租赁住房整体(ti)转让。支持企业购(gou)置办公用房，对总部企业在我市新购(gou)办公用房的(de)，按照我市支持总部经(jing)济发展若(ruo)干政策的(de)相关规(gui)定(ding)给(gei)予补助。优化车位(wei)（库）与住宅同步销售政策、车位(wei)（库）增购(gou)政策。
3.促(cu)进二手房市场流通。全面实施房源核验，规(gui)范房源发布(bu)。优化资金托管，保(bao)障交(jiao)易安全。深入推进带押过户，降低交(jiao)易成本和风险。发挥二手住房互换平台作用，落实互换住房契税优惠政策，帮助有需求(qiu)的(de)群众(zhong)便(bian)捷交(jiao)易。落实换购(gou)住房个人所(suo)得税优惠政策，鼓(gu)励居民换购(gou)住房。加强行业管理，规(gui)范房地产经(jing)纪服务。
4.支持“卖旧(jiu)买新”。指导行业协会探索建立新房与二手房便(bian)捷换购(gou)通道，帮助购(gou)房群众(zhong)“以旧(jiu)换新”，引导经(jing)纪机构(gou)降低居间(jian)服务费率；鼓(gu)励合房租赁公司(si)等国有企业，根据需要，按照市场化原则，收购(gou)有“卖旧(jiu)买新”需求(qiu)家庭(ting)的(de)二手住房（安置房），用于(yu)市场化租赁住房、保(bao)障性租赁住房、丰富房票房源超(chao)市等。
5.推广房票安置。搭建房源超(chao)市，支持房票跨区域流通。开发房票系统(tong)，规(gui)范房票核发、使用、兑付。落实优惠政策，给(gei)予购(gou)房奖励，保(bao)障被(bei)征收群众(zhong)合法权益(yi)。
6.提高住房公积金贷款额度。对刚性和改善性需求(qiu)家庭(ting)，夫妻双方正常缴存(cun)的(de)，住房公积金最高可贷额度调整为100万(wan)元，借(jie)款人单方正常缴存(cun)的(de)，住房公积金最高可贷额度调整为70万(wan)元；多子女(nu)家庭(ting)购(gou)买首套住房，夫妻双方正常缴存(cun)的(de)，住房公积金最高可贷额度调整为120万(wan)元，借(jie)款人单方正常缴存(cun)的(de)，住房公积金最高可贷额度调整为84万(wan)元。
7.动态调整新发放(fang)首套住房贷款利率。在新建商品住宅销售价格符合新发放(fang)首套住房个人住房贷款利率政策动态调整条件(jian)时，及时按程序取消首套住房商业性个人住房贷款利率下(xia)限。各金融机构(gou)可按照市场化、法治(zhi)化原则，结合本机构(gou)经(jing)营情(qing)况、客(ke)户风险状况等因素，合理确定(ding)每笔贷款的(de)具体(ti)利率水平。
8.优化个人住房贷款首套房认(ren)定(ding)标准。在本市范围内新购(gou)买住房，只核查购(gou)房家庭(ting)所(suo)购(gou)房屋所(suo)在县（市）区、开发区的(de)住房情(qing)况，无住房的(de)，办理个人住房贷款时可按首套住房认(ren)定(ding)。
9.加大改善性住房供给(gei)。集中优质(zhi)教(jiao)育(yu)、医疗等公共配套资源支持重点(dian)区域发展。加大立体(ti)生(sheng)态住宅、低密住宅供给(gei)。优化控规(gui)导则，调整阳(yang)台、层高、架空层等管理要求(qiu)。优化地块(kuai)容积率计算规(gui)则，提高住宅得房率。
10.加大保(bao)障性住房供应(ying)力度。坚持以需定(ding)建、职住平衡、分类保(bao)障，有序推动保(bao)障性住房建设，重点(dian)保(bao)障住房有困难且收入不高的(de)工薪收入群体(ti)。保(bao)障性住房项目原则上实行现(xian)房销售。
上述政策可直接实施的(de)，自公布(bu)之日(ri)起施行，此前政策与本通知不一致的(de)，以本通知为准；其他需制定(ding)配套政策的(de)，待配套政策出(chu)台后施行。
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编辑 陈艳婷