据南方日报报道，28日，广州发布(bu)房贷新(xin)政，成为率先实现房贷利率市场化的一线城市。政策明确(que)“银行业金融机(ji)构结合(he)本机(ji)构经营状况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原(yuan)则合(he)理确(que)定每笔贷款的具体首付(fu)比例和利率水平(ping)”。

购房者普遍关注，广州房贷利率是否(fou)下调。从多家银行获悉，当天，广州主要银行开会就房贷利率达成共识，广州首套房利率3.4%，二(er)套房利率3.8%。从即(ji)日起，广州主要银行将按利率为客户办理按揭贷款业务。

若贷款300万元，按等额本息、贷款30年计算，新(xin)政执行前可享受的最低贷款利率为LPR-10BP即(ji)3.85%、月供为14064.25元；新(xin)政执行后，若按目(mu)前广东市场中较低房贷利率3.4%计算，月供为13304.44元，每月可少还759.81元。

同时，据深圳特区报道，按照《中国人民(min)银行 国家金融监督管理总局(ju)关于调整个人住房贷款最低首付(fu)款比例政策的通知》《中国人民(min)银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原(yuan)则，根据深圳市政府(fu)调控要求(qiu)，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付(fu)款比例和利率下限。

首套住房个人住房贷款最低首付(fu)款比例由(you)原(yuan)来的30%调整为20%，二(er)套住房个人住房贷款最低首付(fu)款比例由(you)原(yuan)来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由(you)原(yuan)来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二(er)套住房商业性个人住房贷款利率下限由(you)原(yuan)来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

此(ci)次调整有(you)利于降低居民(min)家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足(zu)居民(min)刚性住房需求(qiu)和多样化改(gai)善(shan)性住房需求(qiu)。

来源|观察者网综(zong)合(he)